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名仕国际:京城土拍风云:国瑞中铁建碧桂园联合体58.08亿摘海淀地块

编辑:名仕国际 来源:名仕国际 创发布时间:2021-07-31阅读28470次
  本文摘要:8月8日,北京再次进入土拍之战,8月份只过了一周以上,这已经是本月的第三部土拍电影了。

8月8日,北京再次进入土拍之战,8月份只过了一周以上,这已经是本月的第三部土拍电影了。据了解,这部土拍电影共转让了4块土地,2块土地位于海淀,2块土地位于大兴,4块土地的起价约为150.4亿元。其中,两个海淀地块引起了8家住宅企业和联合体的争夺战,可以看出住宅企业对优质地块的关注度。最后,国瑞中铁建碧桂园以58.08亿、36%的谦虚面积夺取海淀6009块,溢价率为20%。

罕见的海淀,今天又进了两个宅地,对于关注海淀区域的人来说,杯水车的工资总是没有了。这两个区域分别是海淀区海淀北部区域整体开发翠湖科技园HD00-0303-6009、6010区域R2两种居住用地和HD00-0303-6019、6020区域R2两种居住用地。

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根据拍卖文件,两块地全部缩小房价,以竞争地价的方式转让,即转让宗地限定版商品住宅的销售价格,原作土地的合理下限价格,竞争报价超过土地的合理下限价格时,拒绝接受更高的报价,改为现场竞争报价企业谦虚的商品住宅面积比例程序。同时,转让宗地原作有企业谦和商品房面积预设比例,当现场竞争谦和面积比例超过原作预设比例时,转移到高标准商品房建设方案投报程序。同时,海淀区转让的这两个地区商品住宅被禁止销售,销售平均价格不超过53000元/平方米,最低销售单价不得超过55650元/平方米。

HD00-0303-6009、6010区中,东至中心区东侧路、南至太舟坞四街、西至太舟坞东路、北至太舟坞三街。建筑面积13.9万平方米,R2住宅(6009块)45916平方米,容积率1.5,高度控制24R2住宅(6010块)93106平方米,容积率1.8,高度控制30。起拍价为48.4亿元。

该地块还包括国瑞中铁建设碧桂园、远洋华润。中粮天恒、金隅、保利先河、金融街、中海、万科五谷丰登、金地等8家企业和联合体竞争。在竞争现场,国瑞中铁建碧桂园首价50.4亿,冲破竞拍序幕。之后,万科五谷丰登也参加了地块争夺战,双方交错举牌,价格也上涨了。

经过17牌,国瑞中铁建碧桂园58.08亿见价下限在商品住宅谦谦虚面积竞争中,国瑞中铁建碧桂园以36%的谦虚面积夺取该地块,合计价格为58.08亿,溢价率仅为20%。


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