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东莞发布最新普通住房价格标准|名仕国际

编辑:名仕国际 来源:名仕国际 创发布时间:2021-09-16阅读93825次
  本文摘要:原题:最近发表了普通住宅价格标准的昨天,东莞市住宅和城乡建设局、东莞市财政局、东莞市地方税务局三部门率先发表了《关于调整我市普通住宅价格标准的通报》(以下全名《通报》),根据新的标准,长安、南城、塘厦等13个镇街22723元/平方米以上的住宅成为了豪宅新标准的实施对开发人员有一定的负担,购房者也不必担心。

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原题:最近发表了普通住宅价格标准的昨天,东莞市住宅和城乡建设局、东莞市财政局、东莞市地方税务局三部门率先发表了《关于调整我市普通住宅价格标准的通报》(以下全名《通报》),根据新的标准,长安、南城、塘厦等13个镇街22723元/平方米以上的住宅成为了豪宅新标准的实施对开发人员有一定的负担,购房者也不必担心。这个标准的调整对缴纳权利税没有实质的影响。价格标准调整幅度非常大的《通报》说明,根据各镇街(园区)普通住宅2017年上半年的平均交易价格状况,按单户住宅建筑面积计算,东莞市享有优惠政策的普通住宅实际成交价格按镇街(园区)区分为三种标准:一种标准价格超过22723元/平方米(不包括),二种标准价格超过17361元/平方米(不包括)三种标准价格超过14017元/平方米(不包括)(参考表)。

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与去年相比,这次普通住宅价格标准的调整幅度很大。长安从原来的三种标准调整为一种标准,松山湖从原来的一种标准调整为三种标准。据记者介绍,前年长安大楼多为旧房子重新签名,房价低,普通住宅标准价格也低,今年上半年长安碧桂园等大楼以3万元/平方米左右的价格签名,房价低,因此在这个轮子的调整中转入了一种标准松山湖上半年签订了很多竞争价格缩小住宅价格住宅,降低了整个地区的住宅价格,从去年的一种标准调整为三种标准。据开发人员介绍,目前普通住宅标准主要用于向房地产开发企业出售普通住宅和其他商社(包括非普通住宅)征税的土地增值税(以下全称土地减税)。

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在土减税预征率方面,普通住宅为2%,其他商社(包括非普通住宅)为3%的土减税审定亲率方面,普通住宅不超过5%,其他商社(包括非普通住宅)不超过6%。业内人士表示,普通住宅标准的价格上涨,大部分城镇街道原来的非普通住宅被列入普通住宅类别,这意味着开发人员必须支付的土地减税预征增加,开发人员要求减免,对开发人员有影响。举个例子,在2016年的普通住宅价格标准中,长安町被列为三种标准,价格在9163元/平方米以下是豪宅,继续执行时间内的长安町大楼多达到这个价格的人必须按照豪宅支付土减税。

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根据新标准,销售价格达到22723元/平方米的大楼必须按非普通住宅支付土地增值税,开发人员可以支付很多税金。


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